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房貸額度受控放貸從緊 節后利率無優惠成常態
2010-02-24 07:59:27

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宏源證券宏觀分析師杜征征表示,本次上調存款準備金率預計又將凍結約3000億元資金。中信證券首席經濟學家諸建芳也認為,由于目前流動性仍然相對充裕,準備金率在節后上調,將有效回籠資金。

滬上多家銀行的信貸業務負責人對記者表示,經過今年以來的兩次提高存款準備金率后,目前銀行流動性又回到2008年上半年的情況,年初制定的信貸計劃已經被一再壓縮,而房貸額度更首當其沖受到控制。

部分城商行“額度用完”

本報訊 張颯 “春節前還說能辦得出7折利率,怎么到了節后說收緊就收緊了?”陳先生原打算趁著樓市清淡有議價空間,趕7折利率貸款購房的“末班車”,卻沒想到只過了一個不長不短的春節假期,銀行原本許諾的貸款優惠飛走了,“別說利率優惠了,現在想貸都貸不到了。”

房貸日趨收緊的勢頭已經從四大行、股份制銀行蔓延到了城市商業銀行。記者昨天以購房者的身份咨詢在滬數家城市商業銀行,江蘇銀行、杭州銀行等城商行不約而同表示:“額度已經用完了,要申請貸款,還要等總行批新的額度。”

據了解,江蘇銀行在春節前夕還能以首套房貸利率打7折申請貸款,可春節長假剛結束,“額度已經用完了。”杭州銀行盡管仍保持首套房貸利率打7折、二套房貸利率上浮1%~10%的房貸政策,不過額度也剛剛全部用盡。“我們對個人已經全面停止放貸了,要不你三月初再過來問問吧。”

“今年的形勢和往年很不一樣。”銀行業資深人士劉先生透露,今年沒出現以往在年初瘋狂搶貸的局面其實有內情。據了解,現在監管部門幾乎天天窗口指導,查各家銀行的房貸數據,哪家放猛了就會被點名。“監管部門希望看到的是合理的信貸增量,最好是逐季均衡投放、數據慢慢往上漲,所以銀行年頭搶貸款年尾拉存款的慣例在今年很可能被打破。”

來源:上海青年報 編輯:段若蘭

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