中國(guó)日?qǐng)?bào)網(wǎng)消息：近日，杭州二手房市場(chǎng)的熱度隨著氣溫的升高而不斷攀升。記者從杭城各大中介了解到，伴隨著杭州主城區(qū)二手房成交量的明顯增加，其交易均價(jià)創(chuàng)下歷史新高，首次突破19000元/平方米大關(guān)。
日成交量媲美去年 成交均價(jià)破19000元/平方米
記者了解到，杭州上周二手房成交量共成交951套，成交價(jià)格均價(jià)達(dá)19323.4元/平方米。其中，3月21日的成交量更是達(dá)到204套，與2009年底最火熱時(shí)期的成交量不相上下。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，杭州主城區(qū)成交均價(jià)的上漲跟高端房源成交量的增加有著直接的關(guān)系。“上周成交單價(jià)30000元/平方米以上的房源成交了28套，比前一周增加了10套。單價(jià)20000元/平方米以上的房源增加了152套，多了將近一倍。”盛世管家資深經(jīng)濟(jì)人告訴記者。
對(duì)此，中國(guó)指數(shù)研究院杭州分院總監(jiān)曹旭東認(rèn)為，目前二手房?jī)r(jià)格比去年高很正常，“2009年底價(jià)格漲到歷史高位，前幾個(gè)月又沒(méi)下降，自然是比去年高了。”
大戶型成交量增加 高總價(jià)占比提升
近日，杭州一些中介簽證大廳繁忙的景象再次重現(xiàn)。“周日簽單量達(dá)到18套，加班、增員，似乎又回到了去年下半年的火熱場(chǎng)景。”杭州簽證負(fù)責(zé)人表示，“現(xiàn)在是一有好的房源出來(lái)，購(gòu)房者接受的了價(jià)格就會(huì)立馬搶走。”
據(jù)了解，從上周成交量看有小戶型減少，大戶型逐漸增加的趨勢(shì)。60方以下區(qū)段的二手房成交461套，占總成交量的45%，環(huán)比下降4個(gè)百分點(diǎn)，而總價(jià)200萬(wàn)以上的成交179套，占總量的17%，環(huán)比增加4個(gè)百分點(diǎn)。
目前杭州主城區(qū)的成交均價(jià)依然處于高位。數(shù)據(jù)顯示，上周杭州主城區(qū)成交價(jià)格段主要集中在60萬(wàn)元—160萬(wàn)元之間，共成交了680套，占了總成交量的66%。160—200萬(wàn)元共成交了94套，占了總成交量的9%；200萬(wàn)元以上的房源也占了不小的比例，共成交了168套，占總成交量的16%。
記者從盛世管家了解到，雖然成交量在不斷地攀升，但是還有不少客戶無(wú)奈地表示，去年下半年開(kāi)始杭州房?jī)r(jià)貴得離譜，買(mǎi)不起房子，“今年房?jī)r(jià)稍微低一點(diǎn)，銀行首付和利率卻又提高了，還是買(mǎi)不起房子。”
來(lái)源：中新網(wǎng) 編輯：馬原 柏晶晶
