中國日報網消息：南京房價再創新高。昨日來自易居克爾瑞的研究數據顯示，截止到2月底，南京城中住宅均價達到21862元/平方米，城南和城東的均價分別達到13958元/平方米和18037元/平方米。1-2月全市、江南八區同比漲幅分別為45.7%、56.7%。
值得注意的是近期樓市仍是漲聲一片。3月份以來，南京江北住宅單價破八、江寧過萬、河西普遍超過2萬，城中多家樓盤更是超過3萬。
易居（南京）市場部經理王鵬表示，當前樓市供應量不足，是引發房價高漲的主要原因。“今年1月1日至3月23日，南京商品住宅供應量還不足100萬平方米，而南京一年住宅的上市量應達到七八百萬平方米才能滿足市場需求。”
一位業內人士透露，供應量少并不意味著開發商沒有房子可賣，而是人為的一種銷售策略。“板橋一家大盤，一次只推出100套房子，結果引來300人排隊，能不漲價嗎？”而在供應量非常稀少的情況下，剛性需求只能硬著頭皮買房。
據悉，當前房價上漲已成為一種連鎖反應。南京江南八區價格高，買房人只能去江北，江北7000多元的房子一下子賣掉了，開發商肯定要漲到8000元甚至更高，但江北一漲，其它片區更沒有理由不漲了。
不過，高漲的房價已經讓購房人吃不消。新近新浪樂居一項關于購房意愿的調查中，近四成的網民表示要放棄購房計劃，27.3%的網民表示要再等等看；僅三成左右的網民表示會出手買房。有網民稱，“房價這么個漲法，讓想買房的人徹底死心了。”
而在回答“你所能承受的房屋總價”問題時，44.3%的網民表示能接受50萬以內的總價，能承受總價50-100萬的網友占43.2%，9.8%的購房者能接受100-200萬的房屋總價，只有2.7%的網民能接受200萬以上的總價。
面對近期瘋狂上漲的房價，業內人士認為，主管部門絕不能忽視房價“聯袂上漲”造成的社會影響。當務之急是要敦促開發商趕緊把手上的房源放出來。比如可以要求開發商在樓盤施工到某一程度后，必須上市；在拿地后必須多少年開發完等等。同時，可結合其它手段給樓市降溫。如，給開發商資金壓力。“應該提高開發商的自有資金比例，過去要求是35%，后來降到了20%，是不是應該再恢復或提高？”再如，將房地產信貸進一步收緊。此外，重慶打算對高價商品房征收“特別消費稅”，也是一種不錯的辦法，增加高價房的購買成本，肯定能抑制部分購買需求。
而從被調查網民的反映來看，40.4%的網民期待物業稅出臺能平抑房價，而36.6%的網民希望通過房貸的收緊來控制房價。
來源：新華日報 編輯：馬原 柏晶晶
