本來擬定于今天上午投標的順義區馬坡鎮東側(地塊一)的居住項目用地,被延期至7月23日,而這也是繼“涉嫌”高價地而暫停出讓后的第二次延期。
樓市的宏觀調控政策,不僅影響了市場成交量,也將觀望的情緒傳遞到土地拍賣市場,時隔兩月,北京土地樓面價已經下降至每平方米2712元,下調幅度接近6成。
今天上午,記者到達土地拍賣大廳,緊閉的雙門顯示這里并沒有投標正在進行。現場工作人員告訴記者,馬坡鎮的投標已經延期了,調整到7月23日上午。之后,陸續有十余人都因吃了“閉門羹”而提出了和記者同樣的問題,而咨詢該地塊的電話也是不停響起。對于馬坡地塊的延期原因,業內人士告訴記者,既可能是基于流標的擔心,也可能是害怕在樓市的新政下再報出高價地。
根據北京土地整理儲備中心數據統計顯示,截至6月29日,今年北京共拍賣土地為113塊,樓面價明顯出現下調,其中總樓面價下調了59.2%,從6654元調到新政以后的2712元每平方米;住宅的樓面價也從新政前的12258元,下調到了新政以后的5085元每平方米。而從最近的土地供應來看,也集中于郊區,尤其是房山地區,新政后的供地面積占到了六七成。
中原地產總監張大偉告訴記者:“這樣的土地供應節奏避免在城區過熱區域繼續供地而可能造成的繼續炒作。”而從開發商層面,隨著樓市的宏觀調整,造成近期市場成交量的持續下跌,加上之前的低價地帶來的土地炒作氛圍減輕,已經非常明顯地影響了拿地熱情,而土地市場的冷淡又使得購房熱情繼續下探。
來源：北京晚報 編輯：鄧京荊
