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上海二手房連漲15個月后首次回落

上海二手房指數辦公室1日發布報告稱，6月上海二手房價格指數為2565點，較上月下跌17點，環比下跌0.68％。這是上海二手房價格指數自2009年3月以來歷經15個月上升后首次回落。

在新增掛牌量不斷遞增與銷售量持續下降的交叉作用下，市場無法繼續支撐價格高位盤整，致使上海房價出現不同程度下降。

上海二手房指數辦公室認為，樓市調控新政策滿兩個月后，買賣雙方觀望情緒愈發濃厚，且價格走勢差距拉大，下行通道已經確立。

在上一輪即2008年的調控中，上海二手房指數在歷經22個月上漲后，于當年4月首次出現下跌，隨后連續下跌7個月后反彈，一路高漲至今年5月。從當前的市場氛圍和決策層調控的強硬之勢來看，成交量持續萎縮成必然，房價反彈難以預測。據《東方早報》

聲音

任志強：現在應買房而不是地產股

華遠地產董事長任志強昨日在21世紀博鰲房地產論壇上表示，按他的理解，一些去年上漲過快的城市房價已經出現下降，國家調控的目標已經實現。談到當下的投資取向時，他表示，現在會去買房子而不是買地產股。

任志強表示，5月前12個上漲過快的城市都已經出現環比負增長，也就是房價下降，如果政府只是希望房價不要過快上漲，已經達到了目的。

他同時表示，政府此番通過行政手段調控的目的很明確，就是降房價，建議開發商理性適應

宏觀調控，盡早降價，否則政府能出臺更加嚴厲的打壓政策。

對于最近的房產稅傳聞，任志強表示，如果收房產稅，應該是將原有的土地出讓金、土地使用費等各環節的稅取消，然后用房產稅進行替代，而現在許多說法都是說新增，這將增加老百姓的負擔。

如果有一筆錢在手，現在該買房子還是買地產股呢？他表示，現在應該買房子，本來應該買reits，每年固定收益，但中國還沒有。而股市也是非市場化程度很高。地產雖然也受調控影響，但在土地進入市場后的操作是市場化的。