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N02、濟(jì)南

兩年前濟(jì)南東郊房價(jià)尚在4000以內(nèi)徘徊，全運(yùn)會(huì)舉辦權(quán)的獲得以及東郊體育場館建設(shè)帶動(dòng)了本區(qū)域房價(jià)迅速上位，與此同時(shí)，濟(jì)南中心區(qū)房價(jià)在金地等名企帶動(dòng)下迅速拉開層次，由此讓濟(jì)南房價(jià)迅速步入到先進(jìn)省會(huì)城市的行列，目前濟(jì)南住房單價(jià)穩(wěn)定在六七千元之間，高檔住宅突破三萬元大關(guān)。毗鄰的章丘房價(jià)亦節(jié)節(jié)攀升。

但濟(jì)南總體資源不足以支撐一個(gè)特大城市的房價(jià)，并且齊魯大地由東而西一字?jǐn)[開，東有青島，中有濟(jì)南，西接河南，全省總體均價(jià)呈現(xiàn)快速上漲態(tài)勢(shì)，而省會(huì)吸納的投資消費(fèi)帶動(dòng)房價(jià)快速上漲的局面不可持續(xù)，預(yù)期濟(jì)南房價(jià)將穩(wěn)定在均價(jià)6000元左右比較合理。