10上市公司北京囤地百萬平米金隅中石油"上榜"
該名單顯示,囤地時間最長的為北京金隅嘉業房地產開發公司寶華東里小2#住宅樓。該地塊合同簽訂時間為2002年4月26日,約定竣工時間為2004年5月31日。金隅嘉業負責人表示,長期未開發主要是由于拆遷問題,目前該樓依然有居民未搬走。
不過,經過長達8年的漫長拆遷,該地塊樓面價已經翻了6倍。網易房產提供的數據顯示,這兩塊土地面積約為5000平方米,合同價款為2075萬元,相當于地價僅為4150元/平方米,而如果按普通住宅小區容積率2.5計算,樓面價僅為1660元/平方米。而目前,當地的二手房價格已經達到了2.5萬-2.9萬元/平方米。
而另一中石油子公司所屬地塊閑置5年,地價也翻了5倍。數據顯示,該地塊于2005年3月取得,原計劃在2007年底竣工,地價為4271.5元/平方米,目前已經閑置了5年,2010年5月8日,中石油掛牌出讓都市圣景100%股權及6400萬余元債權,掛牌價格1.26億元。這個閑置了5年的項目,在5年間翻了近5倍。
按國土部相關規定,在城市規劃區范圍內,以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發的閑置土地,超過出讓合同約定的動工開發日期滿一年未動工開發的,可以征收相當于土地使用權出讓金20%以下的土地閑置費;滿兩年未動工開發的,可以無償收回土地使用權。
