早在今年2月末,央行和銀監(jiān)會便聯(lián)合發(fā)布《關于貫徹落實國務院辦公廳關于促進房地產業(yè)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》,其中要求,對于查實存在囤地、炒地、捂盤惜售等違法違紀行為的房地產開發(fā)企業(yè),金融機構不得發(fā)放新增貸款,已有貸款要迅速采取保全措施。
有消息人士對記者透露,新一輪房地產調控中,相關各部委之間的協(xié)調溝通機制備受重視,包括對囤地房地產企業(yè)、二套房以及多套房的認定等都需要多部委之間的密切配合。此次“囤房名單”也屬于上述協(xié)調溝通機制的產物,將有利于銀行方面更清楚各房地產企業(yè)的風險狀況,制定信貸政策,保證此次房地產調控的效果。
“不過,所謂囤房的標準還要住建部給出認定標準?!鄙鲜鋈耸糠Q。
調控已獲成功?
盡管有關部門仍在加大監(jiān)管力度,但自樓市進入相持階段以來,有關樓市調控可能放松的傳聞一直流傳于業(yè)界,也引發(fā)了民眾對于房價可能報復性反彈的擔憂。
上周五,國務院副總理李克強在北京考察時強調,當前要繼續(xù)貫徹國務院關于房地產市場調控的一系列政策措施,堅決抑制投機炒作等不合理需求,切實增加住房有效供給,鞏固調控的初步成果。
此番表態(tài),說明決策層近期仍將堅持調控的大方向。不過,這也意味著,當前決策層認為樓市調控已經取得了一定成果。
國家統(tǒng)計局新近數(shù)據(jù)顯示,今年7月份,全國70個大中城市房價同比上漲10.3%,漲幅比6月份縮小1.1個百分點;而當月全國商品房銷售面積6466萬平方米,同比下降15.4%。
中國房地產業(yè)協(xié)會副會長朱中一近日在“2010博鰲房地產論壇”上便表示,此番樓市調控對遏制投機性的炒作態(tài)度堅決、措施有力。投機購房行為基本得到遏制。一些城市房價過快上漲的勢頭得到了初步的遏制。
朱中一表示,估計中央調控樓市的政策今后幾個月不會松動,“但鑒于市場不確定因素比較多,我們多次建議目前暫緩出臺新的緊縮性政策,以穩(wěn)定市場的預期?!?/p>
這便是近日引發(fā)各界較大爭議的“中房協(xié)上書”事件。