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二手別墅成交環(huán)比漲55.7%

12日，上海大型中介機(jī)構(gòu)信義房屋發(fā)布最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)：8月上海二手別墅交易回暖，成交190套，環(huán)比7月上漲55.7%，成交均價(jià)23438元/平方米，達(dá)到有歷史紀(jì)錄以來(lái)的單月第二高位。

信義房屋數(shù)據(jù)顯示，一段時(shí)間以來(lái)，境外人士購(gòu)買(mǎi)別墅產(chǎn)品的比例逐漸升高。2009年，境外人士購(gòu)買(mǎi)別墅產(chǎn)品比例為7.9%，2010年上半年這一比例上升為9.3%。而剛剛過(guò)去的8月，境外人士購(gòu)買(mǎi)別墅的比例已上升到12.6%。

信義房屋分析師朱平平介紹：境外購(gòu)房者一般會(huì)購(gòu)買(mǎi)高端別墅產(chǎn)品。例如8月全市二手別墅均價(jià)為23438元/平方米，而境外人士購(gòu)買(mǎi)的二手別墅均價(jià)為48274元/平方米，該價(jià)格是全市二手別墅均價(jià)的2倍。

上述分析師指出，2008年金融危機(jī)時(shí)曾有一些外籍人士由于受到資金壓力拋售高檔物業(yè)，而今年全球經(jīng)濟(jì)逐漸回暖，境外熱錢(qián)又開(kāi)始在上海尋找投資熱點(diǎn)。

廣州

多個(gè)樓盤(pán)再現(xiàn)徹夜排隊(duì)

日前，廣州城內(nèi)多個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，眾多買(mǎi)家一改之前數(shù)月的矜持與觀望，入市“搶房”。而開(kāi)發(fā)商也普遍采取新的價(jià)格策略，以開(kāi)盤(pán)價(jià)大大低于吹風(fēng)價(jià)的手段吸引更多買(mǎi)家出手。

上周六，在地鐵坦尾站附近的某樓盤(pán)，據(jù)銷(xiāo)售人員介紹，當(dāng)天只是開(kāi)放樣板房和接受誠(chéng)意登記，次日開(kāi)盤(pán)時(shí)可享總價(jià)減免5000元的優(yōu)惠。此前該樓盤(pán)的吹風(fēng)價(jià)達(dá)到近18000元/平方米，而銷(xiāo)售人員表示，真正開(kāi)盤(pán)均價(jià)只是16000元/平方米。

記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，售樓現(xiàn)場(chǎng)熙熙攘攘，從售樓中心一直排起長(zhǎng)龍到門(mén)外，就連看樣板房也需排長(zhǎng)龍。銷(xiāo)售人員介紹，有市民從上周五晚上已開(kāi)始排隊(duì)。