社科院《住房綠皮書(shū)》。中國(guó)網(wǎng) 楊佳 攝
2011年住房市場(chǎng)調(diào)控的主要任務(wù)：促進(jìn)宏觀經(jīng)濟(jì)和住房市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展。
具體是：既要保證宏觀經(jīng)濟(jì)的健康平穩(wěn)發(fā)展，又要防止通貨膨脹進(jìn)一步加劇；擴(kuò)大住房投資，增加住房供給，抑制投機(jī)需求，滿(mǎn)足消費(fèi)需求，擴(kuò)大保障需求。為實(shí)現(xiàn)以上任務(wù)，2011年的政策目標(biāo)應(yīng)該保證“投資持續(xù)增長(zhǎng)，銷(xiāo)售穩(wěn)步增長(zhǎng)，價(jià)格理性回歸”。
住房市場(chǎng)調(diào)控的政策措施：適度緊縮貨幣政策，繼續(xù)積極財(cái)政政策，抑制通脹，調(diào)整結(jié)構(gòu)；提高城市化質(zhì)量，推動(dòng)城市化方式轉(zhuǎn)變；增強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)內(nèi)生發(fā)展能力，提高產(chǎn)品附加值；穩(wěn)定住房消費(fèi)政策取向，避免盲目政策優(yōu)惠；豐富住房金融機(jī)構(gòu)投資渠道，調(diào)整融資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)管理；引導(dǎo)住房需求，擴(kuò)大住房供給；優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增強(qiáng)政策組合有效性；健全市場(chǎng)體系，豐富金融產(chǎn)品，增強(qiáng)結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)；提高監(jiān)管效率，增強(qiáng)行業(yè)自律；加強(qiáng)資金支持，落實(shí)主體責(zé)任，推進(jìn)有效保障。