對房價的影響取決于稅率高低
采訪中,仍有不少觀點(diǎn)認(rèn)為,目前來看對房產(chǎn)稅不可寄望太高,對房價的影響還取決于房產(chǎn)稅率的高低。
華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)表示,現(xiàn)在開征房產(chǎn)稅,有多重稅收疊加的嫌疑,相當(dāng)于增加了購房者的稅賦,因此房產(chǎn)稅不會降低房價,只會提高房價。
渣打銀行大中華區(qū)研究主管王志浩也認(rèn)為,房產(chǎn)稅稅率將會定在一個較低水平,“曾經(jīng)有過關(guān)于實(shí)行累進(jìn)稅率的討論,即按年度征收房產(chǎn)稅,每年的稅率在房屋市值的0.3%—0.6%之間浮動”,且征收對象限定在一定范圍內(nèi),因此征收房產(chǎn)稅并不會給地方政府帶來大量財(cái)政收入。期望通過房產(chǎn)稅來改變地方政府對土地財(cái)政的依賴并不現(xiàn)實(shí)。
上海社會科學(xué)院房地產(chǎn)研究中心顧建發(fā)表示,房產(chǎn)稅涉及的面太廣,具有太多的不確定性因素。政府要調(diào)控樓價關(guān)鍵是要在交易環(huán)節(jié)征稅,應(yīng)該是針對收益額進(jìn)行征稅。
巴曙松由此也建議,政府在推行房產(chǎn)稅改革時,還是要明確房產(chǎn)稅改革的主要目的,就是完善房地產(chǎn)稅制,促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的正常發(fā)展,并為地方政府提供穩(wěn)定的稅源。房產(chǎn)稅征收應(yīng)以促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)正常發(fā)展為首要目的,不能因?yàn)榉康禺a(chǎn)或宏觀調(diào)控需要而讓房產(chǎn)稅承受過多的職能。
來源：南方日報 編輯：馬原