目前，重慶市首批公租房已開建，租金大概相當于市場上商品房的出租價的60％。如何加強管理，是關(guān)系到惠民政策成敗的關(guān)鍵。陳萬志建議：國家應(yīng)按月給符合公共租賃房條件的住戶發(fā)放租房抵用券（金額等于公租房租金與商品房租金的差價），業(yè)主收到的抵用券可向財政換回等額的人民幣。

對于公租房或廉租房的住戶每年核一次，不符合條件的就取消資格，不再發(fā)抵用券。沒了抵用券，繼續(xù)居住就要按商品房租金全額支付。對于自己不住、轉(zhuǎn)租給人家住的，也可采取這種方法管理。

近年來，房地產(chǎn)市場陷入了“且調(diào)且漲、越調(diào)越漲”的怪圈。陳萬志建議：具體建議是建住宅合作社。合作建房，價格便宜，又有財政和銀行支持，能夠吸引人積極參與。按照國際上通行方法，建房資金一般由住戶認股1／3，國家資助1／3，銀行長期低息貸款1／3。消費者在設(shè)計階段就可介入，根據(jù)自己的支付能力和喜好，提出購買面積、戶型。