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以“新國十條”出臺為標志的新一輪樓市調控滿一周年，國務院督察組正在對部分地區房地產市場進行監督檢查，調控政策力度不斷加強。

一年以來，“限貸”“限購”“限價”“保障房提速”等一系列調控措施相繼出臺，房地產市場過度投機行為及房價上漲過快勢頭得到了明顯抑制，有關房價只漲不跌的神話已被打破；與此同時，保障房建設加速推進。

一周年之際，如何解讀目前的房地產市場？新華社“新華視點”記者近日分赴北京、上海、廣東、江蘇等地進行了調查采訪。

房價：不是此消彼長，就是此起彼伏

在連續不斷的調控政策“重拳”作用下，北京、上海、廣州、深圳等一線城市房地產市場成交量萎縮，房價也出現松動跡象。

監測數據顯示，3月，北京商品住宅成交平均單價環比降幅超兩成，同比19個月來首降；上海74個二手住宅重點監控板塊中下跌板塊比上月增加4個，二手房成交均價環比微跌；深圳新房成交均價環比下降5．65％，今年來首次跌穿2萬元；廣州網簽成交均價環比下跌2．16％，連續4個月逐月下降。