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房地產投機非理性預期弱化

2011年一季度城市居住用地價格漲幅回落，短期政策效果顯現，這是宏觀經濟、市場預期、通脹因素及調控政策等綜合作用的結果，可以說是一個良好開端，但尚不能說是“成功的一半”。

中國土地勘測規劃院的分析報告認為，在“十二五”良好開局和換屆效應的作用下，一季度國民經濟延續平穩較快發展態勢，城市化、工業化進程持續加速，流動性過剩及通脹壓力等因素不斷沖高土地需求。但在新的調控措施及春節假期的雙重影響下，流動性回收力度加大，支撐房地產投機炒作的非理性預期弱化，房地產市場出現觀望氣氛，地價漲幅略有回落。

中國土地勘測規劃院地價所所長趙松說，今年以來，為強化落實房地產市場調控的各項政策，國務院辦公廳再次下發關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知，調控政策高壓從緊，財政、金融、土地政策密集出臺。

國家統計局的統計結果顯示，2月份70個大中城市中新建住宅價格較上月下降的城市由3個增加到8個。與此同時，地價監測結果也顯示，一季度全國總體地價增幅明顯收窄。“這些指標均反映出市場態勢正在向調控預期目標逐步發展。”趙松說。