警惕“變相松綁”:打好調控“持久戰”
業內人士認為,近期隨著一些地方“放寬限購”政策的試探表明,樓市面臨的不確定性也將進一步凸顯。
其一,地方政府可能實施“變相松綁”。調控之下,來自房地產開發交易的稅費和土地出讓的收入均將受明顯影響。中國住宅研究會副會長顧云昌提醒:“不排除一些城市從地方政府利益出發,修訂之前的限購政策。”
其二,外部經濟形勢的變數影響樓市調控環境。當前,世界經濟不穩定和不確定性加大,無論發達經濟體還是新興經濟體,經濟增速都出現回落;一些國家主權債務風險增大,新興經濟體通脹壓力上升。在此形勢下,如何把握樓市調控政策的前瞻性、針對性和靈活性,考驗著政府的智慧。
其三,信貸“定向寬松”對樓市的影響值得關注。近年來,有越來越多不以房地產為主業的企業把重心轉向房地產,各類資金能通過各種渠道流入樓市。近日,中央已決定加大對小型微型企業的信貸支持。對此,專家提出,應同時采取嚴格措施確保貸款用于企業正常的生產經營,防止其間接流入房地產等領域。
專家建議,各地政府應統一認識,提高對樓市在一段時期內“遇冷”的耐受力,嚴格執行信貸、稅收、土地供應等“治本之策”,做好房地產調控“持久戰”的準備。與此同時,不折不扣地推進保障性住房建設,盡快使其形成規模性供應,優化市場結構。
來源：新華網 編輯：于姝楠