殺跌性反彈還是實質性復蘇？

記者采訪了解到，對于近期成交上升，業(yè)內出現(xiàn)不同的看法。

“365網(wǎng)”研究院院長李智認為，兩會上傳達出的“房價遠遠沒有回到合理價位”的信息，這實際表明了國家對樓市進行長期調控的決心，“調控遠未結束，房價仍需回歸”，對市場預期必將產生很大影響。

李智表示，根據(jù)對長三角7個城市的近期成交情況分析，這一輪回暖屬于“殺跌性反彈”，因為80％的交易與降價有關。“預計這一輪反彈只能持續(xù)到四月底，因為調控不會終止，積壓的剛需兩個月就能釋放。”

“目前全國樓市成交量和價格都在向下走，難言回暖。”中指院（華東）研究總監(jiān)曹旭東說，近期樓市的特點是單個樓盤價格“跳水”引發(fā)的“點狀”放量，不降價的樓盤乏人問津。這實際是開發(fā)商獲利“回吐”的過程，也是一種行業(yè)自救。

香溢置業(yè)江蘇分公司副總經理張良表示，開發(fā)商日子并不好過，今年資金鏈比去年還要緊張，銀行貸款、信托、債券等融資渠道紛紛被“堵死”，除了降價，沒有任何出路。因此還不能說是全面回暖。

江蘇省政府參事室主任宋林飛表示，近期投資者入市再次折射出樓市調控的復雜性。當前投資渠道匱乏，房產本身具有投資價值，一旦形成看漲預期，極易跟風，甚至進入“癲狂”狀態(tài)。要讓房價持續(xù)回歸，仍需不斷強化調控預期。

來源：新華網(wǎng) 編輯：張少虎