記者從河南省政府獲悉，河南省出臺《關(guān)于支持剛性需求促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，居民購買首套房可給予貸款基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠，對從事中小戶型、中低價位普通商品房和保障房開發(fā)的房地產(chǎn)企業(yè)給予多方面支持。

這一房地產(chǎn)新政策，由河南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、省發(fā)改委、省國土資源廳、省人民政府金融服務(wù)辦公室、中國人民銀行鄭州中心支行、中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會河南監(jiān)管局等6部門聯(lián)合下發(fā)。主要內(nèi)容包括：一是支持群眾購買首套商品住房，明確規(guī)定凡家庭名下無房產(chǎn)登記購房的均視為首套房，居民購買首套房可給予貸款基準(zhǔn)利率下浮30%的優(yōu)惠；降低職工申請住房公積金門檻，購買建筑面積90平方米以下首套自住房，公積金連續(xù)繳存時間由原來的12個月減為6個月，首付款比例由原來的不低于30%下調(diào)至20%。二是對參與開發(fā)建設(shè)中小戶型、中低價位普通商品房的開發(fā)商給予政策扶持。如鼓勵銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)給予貸款；增加中小戶型、中低價位普通商品房和保障性住房項目的土地供應(yīng)；開發(fā)商競買土地保證金的比例按照國家規(guī)定的下限20%執(zhí)行；開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到總投資的25%，即可獲得商品房預(yù)售許可證。

河南省政府相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，河南出臺的這一系列措施，并未突破國家房地產(chǎn)調(diào)控政策的框架，其亮點(diǎn)主要是提高了政策的可操作性，如對家庭首套住房給出了明確界定，將借款人、配偶及未成年子女作為家庭成員，不包括成年子女。明確支持房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)建設(shè)中小戶型、中低價位的普通商品房和保障性住房，為這類項目降低成本和開發(fā)風(fēng)險提供政策支持。

該房地產(chǎn)新政策一經(jīng)披露，立即引起社會各方面關(guān)注。一些學(xué)者和河南房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)認(rèn)為，在今年以來經(jīng)濟(jì)增速放緩的情況下，河南出臺這一房地產(chǎn)新政策，重點(diǎn)是滿足和保障樓市的剛性需求，對促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展有積極意義。

來源：新華網(wǎng) 編輯：張少虎