令人關注的樓市在今年傳統銷售旺季“金九銀十”中未現火爆。據中原地產統計，截至10月28日，全國主要54個城市成交量合計為21.27萬套，比9月同期的22.7萬套下降了6.4%，這一成交量是今年連續第3個月下降，也是最近半年來的低點。專家預測，年內房價不會大起大落，將延續當前穩健的走勢。

“金九銀十”未現火爆

很多報告顯示，9月、10月房市不是很旺。鏈家地產報告稱，10月第四周，北京、上海、廣州等10個城市新房總成交量為6.4萬套，環比9月第四周下降了17.7%。10個城市中，除了廣州和深圳成交量上漲外，其余8個城市均為環比下滑。

據鏈家地產市場部張絮介紹，9月和10月份10個城市新房住宅成交量達到14.2萬套，與7月、8月相比，明顯回落。另據統計，在重點城市成交量中，下降最明顯的是蘇州、杭州、青島等二線城市。有的城市二手房成交也在下降。北京住建委網站公布的網簽數據統計顯示，截至10月29日，北京全市二手住宅網簽總量為9917套，與9月份同期相比下跌了20.5%。

旺季銷售不旺與國家調控政策有關。清華大學經濟管理學院教授周立在接受本報記者采訪時說，這種情況說明國家對樓市的調控有效，房價沒大跌大漲，說明經濟保持了平穩，房地產供需保持了平穩，也說明前期的泡沫被擠出了一部分。

銷售不旺也與前幾個月交易放大有關。“前期國家對樓市嚴格的調控政策鎖住了需求。”北京師范大學房地產研究中心主任董藩對本報記者說，人們的剛性需求在3月開始啟動，4月份釋放，4月—8月交易明顯放大，所以9月份與上月相比降了一些。