日批在线视频_内射毛片内射国产夫妻_亚洲三级小视频_在线观看亚洲大片短视频_女性向h片资源在线观看_亚洲最大网

中國日報網
用戶名 密碼 注冊
中國日報 觀天下 知中國

“地王”再現,背后有何玄機?

2012-12-13 17:22:44 來源:新華網
打印文章   發送給我好友

“地王”出爐的三大背后推手

半個月8個“地王”,背后有何推手?

——標桿企業提前完成全年目標,“不差錢”助推開發商制造“地王”。

雖然經歷了將近一年的“低谷”,但11月初陸續公布的上市房企業績公報卻仍然“鮮亮”。截至11月,萬科、保利、恒大三家地產商的銷售額已超過去年全年,多家上市房企宣布提前完成全年銷售計劃。中原地產發布的報告顯示,幾家已公布的房企平均銷售計劃完成率達到99%,明顯好于預期。

“下半年以來樓市止跌回穩,開發商資金回籠加速,是其敢于拿地的關鍵。”北京中原地產市場研究部總監張大偉說,“隨著業績的提升和銷售面積的增加,開發商資金回籠及時,具備拿地的資金條件。”

——開發商補充土地儲備與地方政府出讓土地意愿“一拍即合”。

由于去年底今年初一輪“走量不走價”的銷售策略,多家地產商去庫存化順利。來自北京的數據顯示,5月份作為去庫存化的“分水嶺”,全市商品房庫存量減少5萬套之多,開發商壓力大大減輕,新一輪土地儲備需求增強。

開發商有拿地沖動,地方政府也有著推地熱情。中原地產網監測的13個重點城市的數據顯示,11月份前29天的經營性用地供應面積較10月同期上升約219%,除深圳環比下降外,其余城市均呈不同程度的上升。

上海易居房地產研究院報告顯示,11月,包括北上廣深在內的10個典型城市土地出讓金收入為663億元,環比增長23%,同比增長0.4%,金額創16個月新高。

——宏觀經濟面轉好,市場對樓市漲價預期增強。

10月份以來,北京、上海等一些一線城市再現“日光盤”現象,以中小戶型和五環外樓盤較為火爆的情況來看,剛需入市動力較足。

“宏觀經濟基本面向好和城鎮化政策釋放出的利好信號,增加了購房者對于房價上漲的心理預期。”張大偉說,“但‘地王’出現只是樓市回暖的跡象,根本談不上‘大漲的信號’,一線城市房價可能以穩為主,一些二線城市的房價還有10%的漲價空間。”

 
主站蜘蛛池模板: 永久精品 | 亚洲一二三区视频 | 亚洲精品第一页 | 免费在线观看一区二区 | 诱惑の诱惑筱田优在线播放 | 日本精品在线观看视频 | 日日狠狠| 亚洲精品视频专区 | 国产在线网址 | 欧美日韩aaa| 国产裸体永久免费无遮挡 | 超碰国产在线 | 久草视频在线免费播放 | 一区二区三区四区日韩 | 国产黄色片网站 | h在线视频 | 国产午夜伦理 | 国产精品久久久久9999 | 国产成人免费在线| 欧美福利视频在线观看 | 91免费在线视频 | 91大神在线免费观看 | 国内精品免费视频 | 精品欧美久久 | 欧美一级激情 | 亚洲网站免费 | 久久黄色片| 国产极品少妇 | 国产精品一区二区三区不卡 | 99成人精品| 亚洲欧美另类色图 | 国产精品一二三区在线观看 | 91精品国产高清一区二区三蜜臀 | 激情中文网 | 播五月综合| 国产成人麻豆精品午夜在线 | 鲁大师影院在线播放观看免费版中文 | 在线视频一区二区三区 | 亚洲免费视频观看 | 国产探花一区二区 | 一级特黄aaa |