全國閑置住宅用地7461公頃，能蓋122萬套房
昨日，針對土地市場自11月以來的持續火熱，國土資源部召開了2012年房地產用地管理調控情況發布會。會上，國土資源部表示，將對今年全國總價“地王”地塊南京市下關區濱江2號進行公開調查。此外，國土部還要求各地采取分割出讓、配建競標、提高付款難度、明確溢價率標準等方式，避免出現“地王”。
受此影響，近日初現復蘇勢頭的地產股表現疲軟。截至收盤，地產股跌0.94%，跌幅居前，而幾大龍頭房企跌幅也不小。
要明確本地溢價率標準
國土資源部土地利用管理司司長廖永林分析：“進入11月后，優質稀缺地塊的推出造成均價略有回升，一些地方集中推出一些優質地塊，受到各方關注；部分房企由于住宅銷售量情況比較好，補庫存意愿強烈，開始主動拿地，涉及到一些地塊的面積比較大；個別地方出現違規出讓土地的現象，一些已出讓土地履行合同的情況不好，個別企業沒有按時開發建設、拖欠地價款等?！?/span>
廖永林透露，對此，國土部指導各地采取具體措施，包括總價較高的地塊分開賣；綜合競標優質地塊；提高付款難度；對可能出現過度競爭的地塊，選用“競地價、競配建”等多種競價方式；明確溢價率標準，適時公布本地“地王”的參照標準等。
他表示，國土部還將“市場異動三類城市”納入了土地管理范圍，一是加供應、穩后市；二是控異常、防波動；三是避免誤讀誤導、穩定市場預期。
這三類城市即指在國家統計局發布房價指數的全國70個大中城市中，凡屬新建商品住宅和二手住宅交易價格指數同比上漲或環比連續3個月上漲的城市，住宅或商服用地供應量偏離過去5年平均值、地價同比或環比上漲的城市，以及近3個月以來出現住宅或商服用地較高異常地價的城市。
