宏觀

明年重差異化調控

上周二，國土資源與住房保障部召開新聞發布會稱，繼續堅持房地產調控政策不動搖，保持從嚴從緊調控基調，監督各地執行現有政策措施，并針對不同類型城市，實現分類指導，加強針對性，突出差異性，強調時效性。

我市一名房地產研究機構主管表示，從國土資源部的發言看到，明年國家還會三令五申申明從嚴調控，但有一個新亮點：差異化。穩定增長仍然是明年房地產調控的方向。然而政策需要有一些變動。比如現有的政策，都是用住宅面積作為調控政策制定的標準，現在也許會加入價格因素；土地市場，也有差別化政策。

未來

房產稅或取代限購

近期以來，國家多次提及房地產稅擴大范圍的問題。限購政策與房地產稅同為國家調控的重要手段，限購政策會有何變化呢？

對此，國際金融投資家聯合會執行主席孫飛在接受記者采訪時表示，限購有其存在的特殊性，但限購的方式始終屬于行政手段，長久持續的可能性不大；房地產稅對中高端住宅征稅就是最有指向性的調控方式，而現在，國家也已經明確提出要擴大房地產稅的試點城市，用這種經濟手段調控房地產經濟市場也更合理。等房地產稅得到廣泛推廣后，后期不排除限購政策退出舞臺的可能性。(記者喻亞)