“國五條”細(xì)則殺到埋身后，不僅各大城市的二手房交易量暴增，連辦理離婚的夫妻數(shù)量也明顯增加。甚至有網(wǎng)友寫出“2013結(jié)婚誓詞”——牧師：“你愿意娶這個女人嗎？愛她、忠誠于她，無論她貧困或者富有，健康或者疾病，直至死亡。即使你們因?yàn)橘I賣二手房而暫時離婚、再和別人結(jié)婚、再復(fù)婚也不離不棄、忠貞不貳，就像從來沒有分開過，你愿意嗎？” 新郎：“我愿意！”這段帶有調(diào)侃的“誓言”也引起網(wǎng)友們的笑中含淚式討論。

雖然所謂的“2013版結(jié)婚誓詞”只是一個段子，但不少專業(yè)人士認(rèn)為，嚴(yán)格執(zhí)行“轉(zhuǎn)讓自住房將按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征”的話，最受傷的未必是投資型購房者，反而可能是改善型買家。盡管根據(jù)現(xiàn)行政策，免征個稅的前提是“證滿5年以上住房且家庭唯一住宅”，但對于想買第二套房改善居住的人來說，要先賣掉唯一住房，然后租房住一兩年多，再等新房交樓，顯然不現(xiàn)實(shí)。而且可以預(yù)見的是，如果新政仍保留這一前提，很多要賣出5年以上房源的業(yè)主或許會通過“假離婚”來避稅。就算不通過“假離婚”避稅，這筆稅負(fù)也將轉(zhuǎn)嫁到買家身上，無形中大大增加了二手買家的購房成本。同時，與限購后的情況類似的是，以后二手房買賣可能會更多地?fù)诫s了包括“假離婚”、“假訴訟”、“假贈與”等避稅行為，最終結(jié)果是中飽了中間各環(huán)節(jié)的私囊，實(shí)際上卻偏離了中央調(diào)控房價的目標(biāo)。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在交易環(huán)節(jié)設(shè)置障礙是細(xì)則中最不妥當(dāng)?shù)牡胤剑鋵?shí)二手房的流轉(zhuǎn)率比新房還高，對市場的供應(yīng)貢獻(xiàn)更大。潘石屹也在其微博上表示，應(yīng)減少流通環(huán)節(jié)的稅費(fèi)。同時，也有市民擔(dān)心買毛坯房將來賣出時更虧，“買的時候沒裝修，自己花一筆錢裝修，結(jié)果賣的時候按毛坯原價計(jì)算，那點(diǎn)升值的錢交完稅后還不知道夠不夠填裝修的費(fèi)用。”(陳白帆)