據(jù)中國(guó)之聲《新聞縱橫》報(bào)道，3月30日，北京落實(shí)"國(guó)五條"的細(xì)則"京十九條"出臺(tái)。戶籍單身限購(gòu)1套、差別化住房信貸政策等規(guī)定，也將北京細(xì)則的嚴(yán)厲程度推向"全國(guó)之最"。

隨著近期各地國(guó)五條地方版細(xì)則紛紛落地，清明節(jié)又接踵而至，受此影響，這個(gè)小長(zhǎng)假的二手房市場(chǎng)一片蕭瑟，沒(méi)有一絲春天的暖意。不過(guò)與之形成鮮明對(duì)比的是，部分地方，剛需購(gòu)房者轉(zhuǎn)戰(zhàn)新房市場(chǎng)，新盤價(jià)格穩(wěn)中有升。

未來(lái)新房市場(chǎng)將朝著哪個(gè)方向發(fā)展？二手房受限，是否會(huì)讓新房受益？

受到各地國(guó)五條細(xì)則落地的影響，二手房市場(chǎng)在清明小長(zhǎng)假一蹶不振。鄭州某二手房中介說(shuō)，清明節(jié)三天假期有時(shí)甚至一天都沒(méi)有一個(gè)客戶。

二手房中介：政策一出臺(tái)后，這幾天都在觀望，都在看，看這個(gè)形勢(shì)的發(fā)展。這幾天咨詢的人都不是太多，即使也是了解一下問(wèn)一下政策對(duì)他想要買房或賣房影響大不大。現(xiàn)在就是這樣的情況，馬上就說(shuō)要成交房，或者說(shuō)我想買房這不是太多。

由于鄭州市民普遍關(guān)心的"二套房貸款"和"20%個(gè)稅"等敏感問(wèn)題在新"國(guó)五條"地方配套政策中沒(méi)有提及，這讓普通市民都舒了一口氣，但是抓緊出售二手房的人并沒(méi)有放慢腳步。市民張先生在新國(guó)五條落地后第一個(gè)星期把自己的一套房子賣掉了。

張先生：鄭州現(xiàn)在出來(lái)了細(xì)則沒(méi)有具體說(shuō)20%怎么實(shí)行，但是還是想趕快給這個(gè)房子賣了，因?yàn)椴恢类嵵菔裁磿r(shí)候?qū)嵭校€是盡早給它買了。前一段給房子掛了好幾家中介公司，去看的人也挺多的，最多的時(shí)候一天都看個(gè)三五趟、五六趟的。

清明假期的最后一天，也是北京樓市調(diào)控執(zhí)行細(xì)則正式落地整整一周日子。在這一周的時(shí)間里，北京二手房市場(chǎng)也迅速轉(zhuǎn)冷。據(jù)市場(chǎng)統(tǒng)計(jì)，北京二手房市場(chǎng)新增買賣房源登記量環(huán)比前一周下跌了5%，新增買賣客戶登記量環(huán)比下跌近一成。更多的購(gòu)房人陷入觀望。偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉透露，這一周二手房成交下跌了近七成。