日前，教育部下發通知要求北京等１９個重點大城市的義務教育在２０１５年實行免試就近入學政策。看似堵住了“遞條子”“送票子”，卻衍生出更加瘋狂的“拼房子”。

記者近期走訪發現，盡管多地房屋成交量下降，但各地學區房市場迅速升溫。很多重點小學、重點中學周邊區域的學區房價格持續上漲，沒有最貴，只有更貴：３００萬元買一個不足１０平方米的“蝸居”，買了不為住，只為名校學位。

“就近入學一出，每平方米就漲了10萬”

根據教育部文件要求，到２０１５年，１９個大城市所有縣（市、區）實行劃片就近入學，１００％的小學劃片就近入學；９０％以上的初中實現劃片入學。就近入學政策一方面堵住了擇校拼爹的口子，但馬上催生了更瘋狂的擇房門檻。

——３００萬元買“衛生間”

享譽京城的北京市第二實驗小學位于西城區狹長的胡同里，學區房不少都是老舊的平房，但價格已經被炒到了每平方米近３０萬元，并且房源稀缺。一個不足１０平方米的單間，比衛生間大不了多少，要價稅后實收３００萬元，不還價。中介表示：“不是一房難求，甚至一平難求。”

——舊樓比新樓貴

位于北京市東城區的培新小學是該區知名的重點小學，學校地處一批修建于１９８６年的舊樓群中，因為培新小學的存在，這些近３０年的六層老樓價格已經被炒到了每平方米６．５萬元以上。毗鄰舊紅樓的某小區，盡管外觀時尚、配套現代化，但由于配套小學一般，價格就每平方米低了2萬元。

——區域抱團漲價

在中關村等傳統學區，由于重點小學和中學眾多，形成了遠近聞名的學區房價格高地。以中關村二小為例，“去年每平方米才８萬多元，現在學區房已經往１０萬元以上飆，而且附近學區房一起抱團漲，最便宜的總價也要３００萬－４００萬元。”中介表示，“除非把這些好學校都搬遷重新擺放一遍，否則這里的學區房市場不可能降下來。”