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今年2月出臺的“京十五條”房地產調控細則中規定，今年北京將總結去年推出的“限房價、競地價”的土地出讓方式，并在中低價位普通商品房用地供應中全面推行。這意味著，今后北京將供應更多這種物美價廉的“限價商品房”。

■ 影響

區域房價或下拉一成

據記者了解，房山長陽鎮本為去年以來的低價熱盤區域，該地有萬科中糧長陽半島、首創芭蕾雨、城建徜徉集、綠地新都會等品牌房企項目，首開熙悅山也即將入市。目前，已經開盤項目銷售均價因產品不同約在15000元/平米—18000元/平米。

此次該樓盤超過1500套的放量入市，將搶占一定地緣客戶，且低價也將對區域定價產生一定的影響。

北京中原地產三級市場研究部總監張大偉表示，相比目前區域內均價，長陽國際城限價12500元/平米，低于周邊樓盤幅度達到了近5000元/平米，下調幅度達到了30%。一套90平米的普通商品房對于購房人來講下降40萬。

且項目供應較大，該地塊加上后期規劃入市房源合計總供應2394套。這一限價商品房可能使得區域房源逐漸下調價格超過10%。