主城樓市回暖量價齊升

上周，重慶主城樓市出現明顯回暖跡象，量價齊升，成交面積環比上漲約22%，成交均價環比上漲約16.1%。

晟城地產市場研究部數據統計，11月24到11月30日，主城區商品房成交8039套，成交套數環比上漲約7.2%，成交面積73.1萬平方米，環比上漲約22.0%。從整體成交均價來看，上周建面成交均價約為7315元/平方米，環比上漲約16.1%。

據不完全統計，上周主城加推及新開項目9個，含3個高層項目、小高層及LOFT項目各1個、3個電梯洋房項目、1個別墅項目，共推出房源2696套，成交率49%。其中，晉愉盛世普天、公園大道、萬科錦尚3個項目為首次開盤，公園大道首開當天推出224套電梯洋房，去化207套，銷售率高達92%，顯示較好去化能力。分區域看，渝中區成交1072套，環比上漲246%，增幅最大。

中國指數研究院分析稱，多重利好政策提振消費者信心，刺激購房者入市，使11月成交量繼續上升。從供應情況看，成交量回升進一步帶動房企推盤積極性，各類項目加速入市。從企業策略看，在高庫存及年度銷售目標壓力下，房企仍以降價跑量為主，全國主要城市住宅均價繼續下行。記者陳富勇