四成世博土地或推向市場(chǎng)
據(jù)CRIC土地部監(jiān)測(cè)，除了9月8日競(jìng)拍的黃浦江地塊，世博園區(qū)周邊在近期內(nèi)不會(huì)有新的地塊推出。但更值得關(guān)注的是，在世博會(huì)閉幕之后，5.28平方公里的世博園區(qū)土地將流向何方。
此前，不少媒體將世博園區(qū)與陸家嘴進(jìn)行類比，大部分世博場(chǎng)館都將被拆除，這些土地主要將會(huì)進(jìn)行公告出讓，推向市場(chǎng)。
據(jù)上海中原地產(chǎn)研究咨詢部總監(jiān)宋會(huì)雍介紹，根據(jù)中原地產(chǎn)的估算，按照20%的世博館在閉幕后予以保留，世博園區(qū)可能有40%的土地推向市場(chǎng)，“以前，政府對(duì)于這一片區(qū)的規(guī)劃，經(jīng)常提到的字眼是‘會(huì)展經(jīng)濟(jì)’、‘城市的名片和窗口’，可能會(huì)形成CBD或陸家嘴的配套。”宋會(huì)雍說。
不過，相關(guān)人士表示，世博會(huì)的后續(xù)利用現(xiàn)在還在討論之中，對(duì)這一片區(qū)的區(qū)域定位也并未確定，在這個(gè)定位出臺(tái)之前，并不會(huì)大規(guī)模推出土地。
業(yè)內(nèi)人士分析，浦西片區(qū)規(guī)劃的住宅用地，無疑會(huì)受到開發(fā)商青睞；但浦東片區(qū)尚未達(dá)到成熟的商務(wù)項(xiàng)目運(yùn)作條件，世博效應(yīng)能否成功激發(fā)浦東貿(mào)易中心的功能，還是個(gè)未知數(shù)。
來源：中國證券報(bào) 編輯：馬原
