冷清了很久的廈門樓市，2月下旬以來突現回暖之勢，上周住宅日均成交攀升至近百套，接近2009年廈門樓市最火爆時水平。與此同時，樓市的“財神爺”——銀行也開始對房貸全面松梆。記者昨日走訪廈門多家銀行獲悉，不論是一手房還是二手房，只要是首次購房，在不少銀行都有望申請到最低為基準利率的房貸，其中包括原先口風較緊的四大銀行。

一手房能獲基準利率

“首套房貸年利率7.05%，可以直接辦理。”昨天，記者以客戶身份咨詢湖里一個新建樓盤，售樓處人士的回答斬釘截鐵。7.05%是央行的5年期以上貸款基準利率。

但并不是所有樓盤售樓處都這么干脆。集美與島內環島路附近的兩個樓盤，售樓小姐稱銀行的優質客戶可以申請到基準利率，但如個人信用記錄不好，則要上浮5%—10%。杏林的另一個樓盤的工作人員則表示，本地戶口的購房者，通過購買合作銀行的3萬元理財產品，符合首套房條件的，可以申請到基準利率；外地戶口買理財產品的，上浮10%，不買的上浮20%。

在記者詢問的5個樓盤售樓處中，只有一個翔安樓盤目前最低只能申請到上浮10%的首套房貸利率。不過，這里的售樓小姐也沒把話說死，“要是銀行放款時政策有變，利率可能再調整”。這位售樓小姐還稱，如今的房貸利率變化較頻繁，同一家銀行的不同支行、不同項目、利率政策都可能有差別。

昨天，廈門一位房產行銷代理商告訴記者，其實，從2月下旬起，包括四大行在內，已經逐步降低首套房貸的利率至基準利率，“很多購房者是沖著基準利率而去的，算得可精了”。