福州市房管局要求，二手房中介不得隨機撥打市民電話，強拉業務，更不能從房屋買賣中賺取差價；違規中介可能被注銷營業執照

本報訊 二手房中介利用買賣雙方信息不對稱，以“賣方實收，買方包稅”的形式，從中賺取差價；明明沒委托中介賣房，卻連連接到“你的房子要賣嗎”的騷擾電話……就近期福州房產經紀服務中，市民投訴較為嚴重的不規范行為，福州市房管局昨日發布通知，要求進一步規范房產經紀服務。

對違反通知規定的中介，將記入福州房產經紀信用檔案，作為評定房產經紀機構信用等級的重要依據；對違反經紀服務規章及本通知要求的經紀機構將予以通報批評，直至取消其經紀機構備案或提請工商部門注銷其營業執照。

不得以包稅形式，賺房屋買賣差價

“房產中介不讓買賣雙方見面，而是讓雙方各自和中介談，賣方賣完房子，辦手續時和買方一聊才知道，中介從中賺差價。”此前，有市民向本報投訴，二手房交易市場交易不透明，中介賺差價。而記者了解到，目前在福州二手房市場，“賣方實收，買方包稅”現象頗為普遍，這個本來讓賣方省事的做法，卻成為不少中介賺差價的空子。

通知要求，經紀機構不得對交易當事人隱瞞真實的房屋交易信息，采用低價購進（承租）高價賣出（出租）房屋賺取差價；經紀機構不得通過賣方實收、買方包稅的形式，對交易當事人虛報房屋交易稅費賺取差價；經紀機構可將為當事人雙方代交稅費作為服務的一項內容，及時確切告知交易雙方稅費負擔準確數額，向當事人出具相關稅費憑證票據。

通知提出，存量房買賣合同或租賃合同簽訂前，經紀機構應召集交易雙方當事人就合同內容、價格（租金）及交付方式、居間服務費、代辦事項等面對面作詳細說明并充分協商。