【現象】樓盤掛鉤名校單價都要兩三萬

樓盤只要和名校掛鉤，價格就一定會飆升，這早已是不爭的事實。福州麥田房產一銷售人員說：“臺三小今年劃片變更，對口福八中消息出來后，臺三小周邊的群升國際二手房就一房難求了，才兩個月每平方米就漲了3000元，單價很快突破兩萬元。”記者走訪獲悉，劃井大小學的“鼓東一號”，樓盤均價已達每平方米28000元。

【部門】“學區房”陷阱多家長要核實

調查中記者了解到，目前一些房產中介和開發商以所謂的“學區房”為賣點，高價推銷房子，但往往存在陷阱，比如說“緊鄰名校”，其實不能劃片這所名校;新建樓盤不告知是拆遷戶或者新購買的商品房，都號稱整個小區劃片原樓盤對口的小學;已用過戶口指標的二手房，已不能再劃片名校，卻謊稱未落過戶。

據知情人士介紹，福州市區有同一個小區，A樓有劃片名校，但B樓不劃片名校，而市民往往不知情。

“小學劃片一般較為穩定，如遇新建樓盤或新建學校等情況會有細微調整。”福州市教育局提醒市民，“‘學區房’不等于‘學校劃片房’”，家長買房前應向轄區教育部門核實清楚。比如省直屏東城，只有拆遷回遷戶小孩可劃片鼓樓實驗小學，拆遷戶的小孩入學時還要提供戶口和拆遷合同，其他的只能劃片屏山小學;而冠城大通首璽的劃片至今還未確定。(海都網記者 闕文龍 黃啟鵬 實習生 汪莉莉 李晗晶 文/圖)

實習編輯 黃金錚