（張向陽 攝）

被稱為“最嚴地方版調控細則”的廈門版“國五條”落地已近四個月，廈門樓市發生了怎樣的變化？市國土房產局昨天發布的房地產信息顯示，在廈門版“國五條”的影響下，本地客群置業占比增加，上半年廈門本地客戶購房面積占比，較去年同期上升5.7個百分點，新建商品住宅的房價呈現較為穩定的增長態勢。

一手房：島外主導地位繼續加強

上半年的廈門樓市，房子真是太好賣了！成交量更是月月創下新高。

廈門市國土房產局的成交數據顯示，今年1-6月，廈門一手商品住宅成交31800套，成交面積361.1萬平方米，其中島內銷量占比26%；島外銷量占比74%，集美區占比33.1%。

縱觀近一年各區域銷量占比走勢圖，集美區始終獨占鰲頭。島內兩區總成交占比低于集美區，居第二位；海滄區仍維持在10%左右。從區域發展看，島內房地產開發強度較大，未來供應受到限制，島外主導地位將繼續加強。

4月2日，廈門出臺了地方版“國五條”細則，這項新政對樓市產生了哪些影響，外地投資投機群體是否受到抑制？從上半年廈門市商品住宅的購房人群分布來看，廈門本地客群購房面積為183.80萬平方米，占總成交面積50.9%，省內其它區域客群購房面積占比33.6%，省外客群購房面積占比13.8%，境外客群占比1.7%。

通過與去年同期數據對比顯示，在政策影響下，上半年廈門本地客群置業占比增加，廈門本地客戶購房面積占比，較去年同期上升5.7個百分點。