銀行房貸額度很緊 放款時間大多“沒個準”

盡管6月底銀行間市場資金緊張狀況已經(jīng)緩解，但進入9月份，各家銀行的房貸資金卻似乎更加緊張了。

昨日記者以客戶身份走訪了福州東街口、五四路的多家銀行了解到，針對首套房貸款利率，部分銀行開始在基準利率基礎(chǔ)上上浮5%-20%。至于審批放款時間，不少銀行個貸部經(jīng)理坦言“沒個準”。

據(jù)了解，今年以來，在榕銀行針對首套房貸款利率都是執(zhí)行首付三成以及基準利率；二套房則是首付六成以及在基準利率基礎(chǔ)上上浮10%-20%。不過，進入9月份，加上隨著第三季度末的臨近，銀行的資金又開始緊張。

“目前房貸政策暫時是不變的，但是不保證后續(xù)會不會上浮。現(xiàn)在申請首套房貸款，審批放款時間也沒辦法確定，等幾個月或者半年也很正常。”五四路一家工商銀行個貸部經(jīng)理坦言。東街口一家興業(yè)銀行的個貸經(jīng)理也表示，目前房貸額度已經(jīng)滿了，雖然市民仍可以到該行申請房貸，但無法給出具體的放款時間。

采訪中，光大銀行、平安銀行等多家股份制銀行的個貸經(jīng)理表示，盡管目前暫時沒有接到調(diào)整房貸政策的通知，但是目前對首套房房貸的審批力度要比之前嚴格許多。比如，客戶的個人征信情況以及相關(guān)資質(zhì)的審核等。

有的銀行則干脆上浮房貸利率。據(jù)五四路一家中信銀行的客戶經(jīng)理介紹，首套房貸款利率一般在基準利率基礎(chǔ)上要上浮10%。

“我們已經(jīng)執(zhí)行基準利率，現(xiàn)在不上浮算不錯了。如果材料齊全的話，7-10個工作日就可以審批下來。但是前面還有很多客戶還在排隊等著放款，所以新申請的客戶，要等到放款，就沒那么快了。”東街口附近一家光大銀行客戶經(jīng)理表示。

據(jù)一家股份制商業(yè)銀行的相關(guān)負責人透露，目前房貸資金實在緊張，除了一些長期合作的開發(fā)商的樓盤仍實行基準利率，目前其余樓盤的個人首套房貸利率基本上都要在基準利率上上浮至少5%。

“現(xiàn)在銀行能放貸給你，就已經(jīng)不錯了，更不用說上浮利率了。有的銀行已經(jīng)兩三個月都不放款了。”該負責人表示。

記者從業(yè)內(nèi)了解到，按照慣例，在往年房貸額度不緊張的情況下，每年的第四季度，特別是11、12月基本上都不放款了。而今年額度如此緊張，那么估計想年底放款的可能性更加微乎其微。一家國有銀行個貸部相關(guān)人士直言：“如果現(xiàn)在申請房貸，估計得到明年才能拿到款。”