福州樓市的調控越來越緊，從9月來的預售許可證審批稀少中可見一斑。今年8月來，福州多樓盤負責人就透露，福州樓市施行“限簽令”，單價兩萬以上的商品房被限制簽約。而9月，調控更收緊，福州僅僅批了4張預售許可證。

兩月前就認購至今未開盤

“我早早就交了錢，但開發商一直沒有和我簽約。”福州邵女士告訴記者，今年7月17日，她在福州三環邊上看中一個大型樓盤金輝淮安半島，當時售樓小姐告訴她，9號樓馬上開盤，提前認購有優惠。

邵女士隨后交了2萬元，認購了9號樓904單元的套房，面積118平方米，單價在11000多元。可從認購后直到昨日，她多次致電售樓部咨詢具體開盤日期，但售樓部告訴她，還沒有拿到預售許可證，還不能開盤。邵女士說，她沒法再等，要求退認購金，但售樓部告訴她，退認購金一事要到月底才能給她答復。

與邵女士有同樣經歷的購房者不在少數，最近福州多家開發商在沒有拿到預售許可證之前，通過入會費、認購金、VIP卡等方式，早早收錢，但由于預售許可證的辦理沒有確切時間，許多購房者無法簽合同。

剛需購房族購房受影響

福州多個售樓部負責人表示，今年9月份以來，福州樓市的調控開始變得更加微妙，眼下的調控，已涉及預售許可證的審批、商品房簽約等具體環節。除了對單價2萬元以上的商品房進行限簽，對接近2萬元的進行控制，此外，對預售許可證的審批也更加嚴格。

記者從福州市房屋登記中心公布的項目信息上看到，從9月12日開始，預售許可證就再沒有審批過，而9月份僅僅4張，10月份至今沒有。縱觀福州2013年至今的預售許可證，從1月份至9月份，已經批了125張，每個月平均審批13.8張。

業內人士對此表示，今年8月下旬，鄭州、南京、福州、廈門等七城市被住建部約談。為了抑制福州的房價，完成全年調控目標，福州眼下采取行政干預等手段干預樓市，而這樣的干預雖然在短期內會起到一定的效果，但卻無法真實反映樓市情況。短期來看，購房者交了錢卻不能簽合同，無法保障自身權益，長此以往，還會擾亂市場秩序，最后受影響的還是剛需購房族。東南網10月11日訊（海峽都市報記者 周錫銀)

實習編輯 艾希