省利息 二套房也執行基本利率

在明確個人住房公積金貸款首付款比例可低至20%的同時，新政并表示，只要借款申請人符合個人住房公積金貸款條件，貸款利率統一按央行公布的同期同檔次個人住房公積金貸款基準利率執行。

而在原政策中，職工購買自住住房申請住房公積金貸款，只有首套房房貸可執行央行公布的同期同檔次個人住房公積金貸款基準利率，如果是購買二套房，房貸利率還要在央行基準利率的基礎上上浮10%。

據了解，廈門市住房公積金貸款利率于3月1日調整并實施，五年以上公積金貸款利率為4%,五年及以下公積金貸款年執行利率為3.5%。

廈門市住房公積金管理中心表示，出臺上述新政，目的在于更好地保障剛性購房群體的貸款需求。

提額度 雙職工最高可貸百萬

新政并明確，住房公積金最高貸款額度調整為“單職工50萬元，雙職工100萬元”。而原政策規定，住房公積金最高貸款額度執行的是“單職工40萬元，雙職工80萬元”的標準。

據悉，此次政策調整將住房公積金貸款額度計算公式（公積金貸款額度＝〔（借款申請人住房公積金繳存基數×12×35%×貸款年限）＋借款申請人住房公積金賬戶余額〕×流動性調節系數)　中流動性調節系數對應的貸款使用率區間進行了適當上調，讓職工在同等條件下得到更高額度的貸款保障。

以繳存基數均為4655元（廈門2013年度社平工資）、住房公積金賬戶余額分別為6703.2元（繳存6個月）、貸款期限30年雙職工家庭為例：政策調整前，執行的是0.6的流動性調節系數，該職工家庭個人住房公積金可貸額度約為71萬元；政策調整后，執行的是1的流動性調節系數，可貸額度可達100萬元。

市住房公積金管理中心表示，適當提高最高貸款額度標準，可以更好地發揮住房公積金政策性金融保障作用。以總價143萬元、貸款期限30年、采用等額本息還款方式的一筆100萬元貸款為例，政策調整前該職工家庭最高可申請到80萬元的公積金貸款額度，其余20萬元則需申請商業性配套住房貸款，而政策調整后該職工家庭最高可申請到100萬元的公積金貸款。僅此一項至少可節省利息支出8.3萬元。