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廣州市國土房管局負責人解讀房地產熱點

房價控制：“低于”是目的

廣州公布的年度新房房價調控目標表述著力點并非是漲，“低于”才是著力點；

保障房新建量有望是去年三倍以上；

住宅地塊出讓溢價達限定幅度即競配建；

舊樓加裝電梯將發起社會大討論號召新風尚。

“廣州公布的年度新房房價調控目標表述著力點并非是漲，‘低于’才是著力點，才是調控目標，而其中‘要’字體現了政府調控決心”，廣州市國土房管局、市住房保障辦負責人昨日專門約見本報記者就時下社會關注的房地產市場調控、保障房建設以及住宅地塊出讓、舊樓加裝電梯等熱點問題進行了詳細解讀。

商品房：數據顯示廣州樓市穩定健康理性

廣州前日發布的年度房價調控目標表述為：新建住房價格漲幅要低于全市年度生產總值增幅和城市居民人均可支配收入增幅。對此，該負責人表示，根據國家精神，房地產市場管理既要加強房地產調控，也要促進房地產行業健康穩定發展，因此，廣州發布的這一調控目標中“低于”是目標，實現目標關鍵則在“要”字上下功夫，而考慮到不確定的錯綜復雜的經濟形勢發展情況，設置了這一控制目標。

該負責人認為，無論是房價泡沫指數還是新建住房價格指數都顯示，多年來廣州房價保持相對穩定、健康和理性的狀態，沒有過多的大起大落，一直以來調控效果明顯。負責人還透露，廣州目前正在籌建廣州房地產信息中心。

保障房：全國首部住房保障十二五規劃正制定

今年廣州保障房新建量有望是去年的三倍以上，而且今年必須解決過往登記在冊的77177戶中低收入住房困難戶的保障房供應問題。該負責人透露道:“我們正在研究制定廣州市住房保障十二五規劃，這是全國首部有關保障房的十二五規劃。”