隨著房地產項目開發規模的不斷擴大，各地都出現了不少“閑置房”、“黑燈瞎火”樓，甚至個別地方還演變成“黑城”“空城”。這不僅造成了大量社會資源的浪費，更是引發社會大眾對投機炒房盛行、房價過高現狀的不滿。高空置率與高房價并存的狀況，不利于我國房地產市場以及社會經濟的健康發展，必須加以改善。
怪象之一：有人有房不住，有人沒房住
所謂空置房是指廣義上長期空置沒有人住的樓房，不過國家統計部門至今未給予空置房一個明確定義。有專家建議將超過6個月沒人住的空房，稱為空置房。
在寸土寸金、房價較高的深圳，房屋空置率卻一直居高不下，尤其是一些高檔社區和豪宅樓。2006年開盤的香蜜湖一號，開發的400多套房屋早在2008年就全部銷售一空。然而，日前記者調查發現，香蜜湖一號中，至少有一半房屋是黑燈空置房。據悉，該小區房價已從每平方米2．8萬元漲到8萬元左右。一位值班保安告訴記者，“這里一套房子最低也要上千萬，有些外地老板買了房不來住，出租便宜了不合算，貴了沒人租得起，只好空著。”
記者采訪了解到，在深圳像香蜜湖一號這樣閑置的豪宅社區還有很多，比如萬科金域藍灣、新天國際名苑等小區，夜晚八點至十點鐘期間，房屋亮燈率普遍不高。
與此相對的是許多在深圳艱苦創業、努力打拼的人蝸居在條件極差的農民房里。一對來自長沙的小夫妻在網站上曬“幸福”：在深圳龍崗區企業里工作了5年，每月六千元收入，租住在房租僅有220元的農民房里，希望能存錢買房。