除了越秀區學位房外，其他區域的學位房暫未啟動。進入3月之后，廣州的學位房市場也開始出現分化。據悉，原因是一方面因為今年春節在2月下旬，很多業主暫停安排客戶看房，另一方面是“學區”制度改革，令部分準買家處于猶豫階段，故市場交投暫未進入傳統的放量階段。

據了解，目前學位房的盤客比為1：16，總體成交均價比2014年同期上升13%左右，除了越秀區“一枝獨秀”外，其他區域的學位房較難像往年那樣大幅度漲價。滿堂紅市場研究部高級經理周峰建議，如果準買家一定要在越秀區買學位房，不需理會現時的“學區”政策，只要看中了對應的物業，且確認價格在自己的預算范圍內，隨時可以出手：“就目前越秀區的學校資源，同一區片內的學校在師資上差異不大，即使不能入讀對應的學校，還是可以被分配到附近的名校。”

而對于還在留意其他行政區域學位房的準買家，則不一定要買傳統能入名校的地段物業，可以適當考慮附近地段的次一級物業，購房成本會有所降低，也不排除兩三年后適齡學童可以分配到好的學校。（廣州日報記者林琳）