樓市最淡季冰城房?jī)r(jià)“微微漲”

房?jī)r(jià)對(duì)比

新晚報(bào)2月10日訊 9日，易居營(yíng)銷黑龍江區(qū)域調(diào)查顯示，今年1月份，哈市六城區(qū)樓市均價(jià)7091元/平方米，與去年12月份的7021/平方米房?jī)r(jià)相比，環(huán)比上升了1%。同時(shí)，哈爾濱搜房網(wǎng)通過(guò)對(duì)各大樓盤(pán)在售情況統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，南崗區(qū)、道里區(qū)房?jī)r(jià)在1月份的漲幅最大，道外區(qū)、平房區(qū)房?jī)r(jià)變化不大。業(yè)內(nèi)人士表示，通過(guò)房?jī)r(jià)在開(kāi)年首月環(huán)比微漲可以看出，2015年的剛需房及首改房仍然是市場(chǎng)的消費(fèi)主體。

1月份房?jī)r(jià)漲大于跌

買(mǎi)賣雙方仍在“對(duì)峙”

據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心統(tǒng)計(jì)，截至2015年1月30日，哈爾濱項(xiàng)目住宅與別墅共計(jì)250個(gè)。

就1月份的房?jī)r(jià)來(lái)看，房?jī)r(jià)漲大于跌，多數(shù)樓盤(pán)的房?jī)r(jià)保持不變，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者仍舊互持觀望態(tài)度。

南崗道里漲幅居前

道外平房漲跌較小

今年1月份，南崗區(qū)、道里區(qū)的房?jī)r(jià)漲幅較高，道外區(qū)和平房區(qū)漲跌持平。主城區(qū)中跌幅最大的是香坊區(qū)，下跌16.67%。

業(yè)內(nèi)人士表示，冰城房?jī)r(jià)延續(xù)2014年12月小幅回暖的趨勢(shì)，在今年1月的房?jī)r(jià)呈現(xiàn)以漲為主。目前，正是樓市淡季的時(shí)段，更多的項(xiàng)目正積極地選擇以打折清盤(pán)鉅惠的方式，來(lái)吸引消費(fèi)者。

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，今年春節(jié)過(guò)后，隨著國(guó)家對(duì)樓市預(yù)期政策地不斷轉(zhuǎn)好，二套房放開(kāi)限購(gòu)、公積金、信貸政策大尺度調(diào)整等，使人們對(duì)樓市的信心增強(qiáng)，而哈市房?jī)r(jià)仍總體走勢(shì)平穩(wěn)，或存在下行空間，但不會(huì)出現(xiàn)大起大落。

剛需房等成消費(fèi)主體

兩居室三居室受青睞

據(jù)新浪樂(lè)居不完全統(tǒng)計(jì)，1月份，以萬(wàn)達(dá)、中海、保利等房企大鱷為首的剛需房及改善房銷售量可圈可點(diǎn)。其中的中小戶型、剛需房及首改房仍然是市場(chǎng)爭(zhēng)奪的主體。而無(wú)房戶、適婚族、首改人群正成為樓市新的“潤(rùn)滑劑”，他們將是樓市的消費(fèi)主力。

熱售房屋

兩居室、三居室一直備受消費(fèi)者青睞。目前，價(jià)格便宜的三居室成為剛需房首選，60-80平方米的高層和約90-130平方米的房屋，正成為一家三口或以小換大等人群的首選房。

專家點(diǎn)評(píng)

新樓盤(pán)正憑借人性化的配套設(shè)施和科學(xué)的戶型設(shè)計(jì)，并通過(guò)舒適度的提升，正成為樓市推盤(pán)的主要力量。