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北京今起二手房五年內(nèi)交易營(yíng)業(yè)稅全額收

記者上午從北京市地稅局獲悉，北京從1月28日起開(kāi)始執(zhí)行“二手房五年內(nèi)營(yíng)業(yè)稅全額收取”的新政策，今晨中介已向記者證實(shí)了此消息。

市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人接受記者采訪時(shí)表示，根據(jù)財(cái)政部27日發(fā)布的《有關(guān)營(yíng)業(yè)稅關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》，北京從今天起開(kāi)始執(zhí)行。也就是個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買(mǎi)超過(guò)5年（含5年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

“執(zhí)行時(shí)間以網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，在1月28日零點(diǎn)前網(wǎng)簽的，按照老政策繳稅，今天開(kāi)始按照新政策繳稅。”該負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)。

上午，北京中原房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)向記者證實(shí)，各地稅所已經(jīng)貼上關(guān)于征收營(yíng)業(yè)稅變更的通知，“即日起朝陽(yáng)、海淀、西城（包括原宣武）、東城（包括原崇文）、石景山、豐臺(tái)、通州區(qū)就不滿五年的房產(chǎn)（不分面積大小）開(kāi)始全額征收營(yíng)業(yè)稅”，并開(kāi)始執(zhí)行新政。

以一套2008年100萬(wàn)購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)在出售200萬(wàn)的二手房為例，之前只需要按照差額繳納5.5%的營(yíng)業(yè)稅也就是繳納5.5萬(wàn)，而以后將需要繳納11萬(wàn)，加上1%個(gè)稅和1.5%契稅，共繳稅16萬(wàn)元。（記者姚麗穎）

“新國(guó)八條”出臺(tái)后 房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店的來(lái)電咨詢量大增

被業(yè)界譽(yù)為“史上最強(qiáng)”的第三輪調(diào)控重磅出擊后，昨天，中原、我愛(ài)我家等房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門(mén)店的來(lái)電咨詢量大增，不過(guò)在細(xì)則出臺(tái)前，觀望者居多，過(guò)戶量基本與前些天持平。業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)，隨著政策的持續(xù)作用，北京或?qū)⒊霈F(xiàn)“搶買(mǎi)房、搶過(guò)戶、搶貸款”的現(xiàn)象。

多數(shù)購(gòu)房者目前很“淡定”

“還是再看看，6成有點(diǎn)太多了，付不起，如果細(xì)則出來(lái)，我現(xiàn)在申請(qǐng)房貸被劃入6成的范圍，那只能違約，風(fēng)險(xiǎn)太大。”原本打算近期購(gòu)房的王先生如是對(duì)鏈家經(jīng)紀(jì)表示。