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北京房價調控目標：穩中有降
2011-03-30 09:02:04 來源：京華時報 ■相關 限購政策仍將堅持 隋振江說，限購令是在一個特殊的時期，針對投資、投機行為過熱，供求失衡，采取的一項特殊的政策。他認為，只要是投資、投機性行為，對北京的房地產市場的穩定，特別對價格的穩定構成影響，而且是消極影響，那這個政策就要持續。政府可能會在實踐中不斷地去完善它。如果投資、投機性行為對北京的房地產構成嚴重的沖擊，或者存在潛在的沖擊，就必須堅持限購令。 北京暫不收房產稅 隋振江說，上海、重慶兩個城市按照中央部署正在試點房產稅改革，北京也在密切關注這兩個城市的試點經驗。具體北京收不收，什么時候收還要根據這兩個城市的試點經驗和中央的部署再來決定，現在還沒有具體的日程安排。最終收不收房產稅，還是要通過兩個城市的試點，在試點的基礎上，根據中央的決策來定。 已建保障房40萬套 隋振江介紹說，北京的保障性住房建設也經歷了十幾年的歷程，從1998年住房制度改革之后就開始做這方面的探索，但是真正大規模建設，現在群眾理解的保障住房應該是從2007年開始，在這以前建過經濟適用房，像天通苑、回龍觀，當時主要是和房改之后的制度在進行銜接。“十一五”期間，北京大體上建了40多萬套各類的保障性住房。 ■“一線”同比 上漲幅不得超8%海約15350元/㎡ 上海市在3月28日公開了調控方案：2011年度全市新建住房價格漲幅低于全市年度生產總值和城鄉居民人均可支配收入的增長水平。據了解，此前上海市政府公布的2011年GDP增長目標為8%左右。結合上海統計局公布的2010年上海房價數據顯示，2010年上海新建商品房住宅全市平均銷售價格為14213元/平方米。如按房價漲幅8%計算，則2011年上海新建商品住宅控制目標為15350元/平方米。 深復制上海模式圳漲幅不超10% 深圳市昨天公布年度新建住房價格控制目標：2011年全市新建住房價格指數的漲幅低于深圳市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增長速度。據悉，2011年深圳GDP預期同比增長10%。而2010年，深圳市居民人均可支配收入為32300元。根據“十二五”規劃，5年后將達到49000元，照此計算，深圳人均可支配收入每年將同比增長10.34%。根據以上規定，2011年深圳全市新建住房價格漲幅將不得超過10%。 深圳市規劃和國土資源委員會同時表示，將進一步嚴格住房用地供應管理，確保保障性住房和中小套型商品住房用地不低于年度住房建設用地供應總量的70%，同時加大安居型商品住房用地供應力度，并加大閑置土地處置力度。 調控目標可酌情調整 ■部委聲音 為切實將住房價格控制在合理水平，近日住建部發出通知，要求各地在落實《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》，確定年度新建住房價格控制目標時，要在本地區內聽取社會的意見，使各地調控目標的制定科學合理，并取得社會的認同和支持。已經公布本地區年度新建住房價格控制目標的城市，也要以適當的方式聽取社會的意見，并根據聽取意見的情況，酌情調整已發布的調控目標。通知還要求各省級人民政府督促所轄各城市做好上述工作。 來源：京華時報 編輯：于姝楠
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