早在今年3月份，安徽省政府曾下發(fā)一份文件，要求全省新建普通商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、拆遷安置房項目，都要配建10%的保障性住房項目。
合肥學(xué)院房地產(chǎn)研究所所長朱德開告訴《經(jīng)濟(jì)參考報》記者“政府已經(jīng)出臺硬性規(guī)定，開發(fā)商要么接受，要么選擇別的途徑。”但是，究竟哪些地塊適合配建？怎么配建？這些配建地塊的后期管理又應(yīng)該怎樣？合肥還在進(jìn)一步規(guī)劃中。
北京陽光100置業(yè)集團(tuán)有限公司副總經(jīng)理范小沖表示，配建“捆綁”模式將成為此后土地出讓趨勢“在地方承擔(dān)能力有限和中央問責(zé)制度前提下，商品房與保障房捆綁制度是最有效、最直接的解決渠道。”
不過，保障房與商品房分處于不同地段是業(yè)內(nèi)共識，“捆綁”地塊的位置選擇和具體配建標(biāo)準(zhǔn)目前尚沒有公認(rèn)的合理模式。
市場
房地產(chǎn)開發(fā)商反應(yīng)冷淡
5月份，杭州要求配建10%保障房地塊以及石家莊同等性質(zhì)“捆綁”地塊先后流拍。而這并非流拍個案，大部分“捆綁”性質(zhì)地塊出讓 過 程因 為 應(yīng) 者 寥 寥 而 以 低 價 成交，更有城市部分保障性質(zhì)地塊流拍后降價入市仍然乏人問津。