應加緊研究治本之策
北京中原地產市場研究部總監張大偉表示,隨著樓市調控政策一再被重申,加上庫存的上升,市場交易的天平正逐漸傾斜至“買方市場”,樓市降價的輪廓越來越清晰,房價下調將加速。
中國指數研究院副院長陳晟表示,拋開能有效抑制樓市投機投資,限購令可視作一種延緩市場需求的手段,以等待保障房大量上市平抑市場。
清華大學房地產研究所副所長季如進表示,一線大城市資源有限,如果外地人能在北京、上海等地隨意買房,那北京、上海蓋再多的房子都不夠用,所以執行限購令是非常有必要的。
張大偉表示,從目前情況看,樓市調控政策將至少持續至2012年底以后,本輪調控持續周期可能會在3-5年內都維持一定的政策強度。北上廣深等一線城市短期放寬的可能基本不存在。
縱觀中國的城市化,東部一些城市正遭遇人口、資源與環境的巨大沖突,呈現飽和狀態,樓市限購令顯然能夠分流這一趨勢。
分析人士指出,僅此是不夠的,必須利用這段樓市下降期研究治本之策,切實研究打破地區之間資源的不平衡,推進保障房建設、城鎮化戰略、西部大開發戰略等,否則在各種干擾因素作用下,樓市還可能陷入反復。
來源：新華網 編輯：于姝楠