本報訊根據思源市場研究部數據統計顯示,上周北京商品房成交套數1179套，環比前周上升79%；成交均價18304元/平方米，環比前周上升4.6%。

統計顯示，上周商品住宅成交套型主要為兩室和三室，分別占全市住宅成交量的34.26%和31.27%，成交總價以100萬以下和100萬—200萬居多，分別占全市總量的26.72%和43.00%。

從各城區的成交量來看，大興區成交比重最大，占全市總成交套數的26.20%，其中鴻坤理想城最多，成交83套；其次為朝陽區，占全市總成交套數的18.69%，其中中弘·北京像素成交最多，成交74套。成交均價方面（住宅），上周西城區成交均價最高，為52181元/平方米；延慶縣成交均價最低，為7818元/平方米。

亞豪機構統計數據顯示，上周（3月5日-11日），北京市五環以內累計成交商品住宅347套，成交面積4.1萬平米，環比之前一周（2月27日-3月4日）增幅分別為114.2%和124.5%。五環內成交激增，導致上周整體均價被小幅拉升。

亞豪機構副總經理任啟鑫分析稱，上周銷量最高的鴻坤理想城項目，報價最高時曾達23000元/平米，3月3日最新一期開盤單價直降2000元，除了開盤優惠之外，同時還針對個別戶型推出18000元/平方米的特價房，上周成交均價僅為19022元/平米，是成功降價促銷的代表項目之一。從中也表現出當前樓市有能力和有資格的購房客群數量并不少，只是缺少更多優質項目大幅降價來激活交易。

來源：京華時報 編輯：馬原

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