全年房地產數據穩定回升　行業繼續向好

在１２月房價漲幅再創下全年新高的同時，國家統計局公布的２０１２年房地產市場運行數據也格外引人關注。從主要指標的漲幅來看，全國房地產行業整體向好趨勢仍然明顯。

數據顯示，２０１２年１－１２月，房地產開發投資７１８０４億元，同比上漲１６．２％，漲幅減少０．５個百分點。１２月，房地產開發投資７０３２億元，商品住宅完成投資４７６８億元，呈現同比漲幅放緩，環比下降態勢。不過，在投資放緩的同時，房企購置土地面積達到３５６６７萬平方米，土地成交價款達到７４１０億元，雖然同比降幅仍然明顯，分別為１９．５％和１６．７％，但二者在１１月和１２月單月數值均出現明顯的翹尾效應，達到年內較高水平。

張旭認為，２０１２年，房地產行業完成投資數據為近三年以來最高，可見行業和市場在這一期間回暖趨勢明朗，房企信心增強，對后市預期較前兩年更為樂觀。

雖然房地產開發景氣指數為９５．５９，比上月回落０．１２點，但無論從開發投資的資金規模、成交狀況、資金情況來看，房地產行業整體仍處于穩定向好的狀態。

數據之外，特別值得注意的是，隨著市場回暖，標桿房企購地意愿持續回升。

北京中原房地產市場研究部總監張大偉告訴記者，根據中原的統計，十家標桿房企１２月購地金額環比上升約４５％，新增可建面積環比大增約８３％，１２月份標桿房企購地總金額創年內新高，其中，中海、萬科、保利尤為活躍，其購地金額占標桿房企購地總金額的九成左右。