二三線城市開發商預計：今年中國房價將漲10%

渣打銀行昨天發布的中國房地產市場調查報告顯示，中國房地產市場將持續復蘇。接受調查的30家中國房地產開發商普遍預計今年中國房價將有10%的小幅上漲。

渣打于2012年12月至2013年1月期間，調查了位于武漢、西安、石家莊、成都、南京等二、三線城市的30家房地產開發企業。在這次調查中，有12家受訪開發商表示將會增加建筑規模，25家開發商認為今年的建筑規模將大于2012年，其中8家認為規模增加幅度明顯。開發商投資意愿也在逐步恢復，18家開發商有意向在未來3到6個月購入土地，這一比例為最近4次調查中最高。

渣打銀行認為，由此可以明顯看出，行業整合仍然是一級和二級土地市場的主導趨勢。受訪開發商認為，地價在峰值向下調整10%-20%之后，已經見底。問及對未來一到兩個季度地價的預期，大多數開發企業認為地價會適度走高。

在價格方面，開發商預期今年房屋成交量會好于去年，房價將適度上漲。本次調研的30家公司中，10家反饋其過去三個月中新房房價上漲了10%以上。本次調研的30家公司中，22家開發商一致認為未來6個月中國房價將會上漲10%，有4家認為漲幅在10%-20%，也有4家開發商認為房價不會上漲。

渣打報告指出，預計一線城市的房價將持續上揚。北京房價與上年同期相比似乎已經上漲了至少10%、一些地方甚至更多。上海、深圳和廣州的房價已經略微穩定。二、三線城市情況各不相同。例如溫州、海口（及海南三亞以外其它地區）和貴陽似乎嚴重超建、并且已經或者即將出現大幅調價。但2013年房價總體將是穩定、適度上揚。（記者馬文婷）