“我們這個技術記錄全市所有房屋的價格數據，如果征收房產稅，這個價格數據就可以提供依據，稅務部門只需出臺具體稅率政策，再以這個價格數據為基礎就可以了。”武漢市房地產市場管理中心主任謝平表示。

他介紹道，鄂州試點先于武漢，為武漢試點提供了經驗。目前，武漢市住房估價系統已應用到了二手房交易過程。在數據庫中的大約規模12萬幢的住宅，每一幢房屋都在交易中心備有評估價格。

楊威分析說，房地產交易計稅價格評估的技術手段已經很成熟，但建立自住型房產臺賬制度(比如明確房屋產權人)有一定的技術難度，目前只有“北上廣深”等區域中心城市、杭州等省會城市、經濟發達省份的地級市具備這一技術條件。

“雖然房產稅是一種調控信號，起到預警，影響預期的作用，但其根本是一種長期稅種。”全聯房地產商會名譽會長聶梅生在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，房產稅試點并不應該只針對房價高漲地區，而是應該選擇一、二、三線等不同類型的城市，不同的試點方案，才能真正達到試點應有的效果。

而對于房產稅試點時間表，倪紅日表示，雖然一些城市已做好準備，但試點名單決定權仍在國務院及其相關主管部門“在兩會前不會有任何確定的時間表，一切都要由兩會后定論。”(記者梁倩 梁嘉琳 徐海波 馮國棟 實習生 周文其)