新“國五條”實施細則出爐 業內高呼“超預期” 二套房及二手房將受抑

昨日，地產股經過前兩日的莫名暴漲，出現了小幅回調的趨勢。

昨日傍晚，國務院辦公廳對“新國五條”內容進行了細化。內容包括限購審查進一步從嚴，二手房個人所得稅從嚴按照差額20%征收，提高少數高房價城市二套住房貸款的首付款比例和貸款利率等。

此前，本報已于2月以來在多篇稿件中對提高二套房首付款比例、限購審查趨嚴等措施進行了預見性報道，且報道了廣州部分銀行收緊首套房貸情況。而二手房交易個人所得稅要嚴格執行繳納20%的政策將重擊二手房市場。

利空塵埃落定，有地產商直言不會馬上打折促銷，“至少能撐半年。”而資本市場方面，下周地產股或現下挫，也有本地券商人士猜測，地產股可能會“利空出盡”，出現反彈，帶動A股股指上揚。

細則亮點

昨日傍晚，國務院辦公廳發布《關于繼續做好房地產市場調控工作的通知》（以下簡稱《通知》），對“新國五條”內容進行了細化，內容包括限購審查進一步從嚴，二手房個人所得稅從嚴按照差額20%征收，提高少數高房價城市二套住房貸款的首付款比例和貸款利率等。

昨日，地產股經過前兩日的暴漲，似乎“先知先覺”小幅回調，整個板塊跌0.37%，保利地產和金地集團的跌幅均在1%以上。

利空出現，“跌！”楊紅旭用一個字表達了他對于周一地產股走勢的預期。

不過，廣發證券相關分析師對記者表示，“房地產調控細則沒有一點新意，就是提高二套房首付與利率。對于買多套房子的人來說，都是一次性付款買的。房地產板塊利空出盡，下周一要大漲了。不出意外，下周一滬指可將再次見到2400點。”

英大證券研究所所長李大霄也認為，《通知》主要目的是穩定房價走勢，可能不會對房地產板塊構成利空。