處理的“酬謝房”

在西城區檢察院辦理的另一起“低價房”詐騙案中，犯罪嫌疑人袁某是被害人賀女士的鄰居，2010年初，袁某稱自己幫一家房地產公司做事，公司為了酬謝自己給了8套即將開盤的、位于北京西二環白紙坊附近的商品房，準備以每平方米5800元的價格轉讓。賀女士當即決定要買兩套，把9萬元定金打到了袁某的銀行卡上。袁某也很快和賀女士簽了商品房預售合同，并給了他正式發票。

到了當年10月份，交房的日子越來越近，袁某卻家門緊鎖，手機關機，心急如焚的賀女士報了警。袁某到案后交代，除了賀女士之外，他還騙了其他兩個人各4萬元，他和被害人簽訂的預售合同是偽造的，發票也是在街面花錢買的假的。

辦案人員表示，袁某僅僅虛構了一個“房地產公司酬謝”的噱頭，并未拿出任何證據，如此拙劣的騙局之所以能成功，是由于袁某把誘惑放大到極致，讓被害人來不及思考，還擔心如此好事被別人搶走，于是自己緊著往圈套里鉆。如果賀女士對袁某的底細稍微有些了解，或者在簽預售房合同、拿發票時仔細核實真偽，也不致上當受騙。

辦案人員提示，現實中低價房也會存在，但肯定需要遵循市場規律，所謂的“酬謝房”不可能賣出明顯低于成本價的“超低價”。辦案人員提醒，隨著房價的不斷上漲，國家的調控政策也在不斷出臺，而不法分子同樣在根據新情況處心積慮地找漏洞，設騙局，希望購房者提高警惕，小心購房詐騙。