銀行：房企是“優質客戶”，房價回落比誰都“急”

地方政府“錢緊”，開發商卻是“不差錢”。今年上半年，全國房地產開發企業到位資金同比增長達３２％，開發商拿地、開發速度逐漸加快。

“開發商對銀行是優質客戶?！苯ㄐ幸晃还芾砣耸空f，銀行對小微企業貸款的審查標準可能會有數十條，但大型開發商只要項目質量高、周期不長，一般都可獲批，只是貸款利率上浮多少的問題。

通常情況下，房企開發資金中，有近三分之一來自銀行等金融機構。銀行、信托公司并非不明白房地產行業的高風險，但是為了追逐利潤，“只要不違反法律規定，就會照辦不誤?！睅椭栀J雙方繼續玩“高風險、高回報”的金錢游戲。

中國指數研究院華中分院總監李國政表示，地方銀行普遍存在房地產開發占比偏高的問題，一些甚至超過２０％?！叭绻由蠈ㄖ髽I的貸款和個人房貸，整個房地產市場占用的銀行貸款資金比例遠遠高于這個數字?！?/p>

中國人民銀行相關分行的數據顯示，上半年湖北省信貸投放僅次于２００９年同期，為歷史次高水平。全部新增貸款的５０.２％均投向房地產等五大行業，由此帶動房地產業投資增長３３.８％，比去年同期加快８.３個百分點；７月份上海市中外資銀行新增住房開發貸款同比多增５６億元。

“房價跌了，銀行比我們還著急?！币晃环康禺a公司高管說，“房地產行情看漲之時，甚至會有銀行主動上門推貸?！北M管此前銀行業曾表示，即便房價下跌５０％也能撐得住，但考慮到水泥、建材等貸款，銀行作為利益共同體不可能置身事外。

從歷次房價上漲周期來看，銀行成為阻止房價下跌甚至推動房價上漲的一股重要力量。２０１２年房地產業實現銷售６.４萬億元，銀行房貸利息８４００億元，僅此一項，就從房地產業分得八分之一的收入。