化朽為奇 垃圾中轉站變身“磚細花墻”
2005年平江客棧正式開業，吸引了大量海外游客，訂單從年頭排到了年尾。為了完善客棧的配套設施，2007年，王敏剛又拿下了與平江客棧一巷之隔、占地面積約2500平方米的董氏義莊。
在古建保護專家的指導下，由平江歷史街區保護整治有限公司出資，平江路整治的開拓者們對董氏義莊進行了原汁原味的修復。更換朽蝕的梁柱，修繕補全門窗，連一些木雕花飾也原樣恢復。沿平江河的義莊房屋山墻，歷經百年風雨，許多墻磚已酥朽了，墻面開裂部分傾斜，瀕臨坍塌。修繕時內部做了支撐全面加固，外部則原樣不動，留存了古墻風貌。義莊南部幾處破敗嚴重的平房，亦在保持原來格局及外觀風貌的基礎上，更換所有構件，材料用新型鋼材代替，不僅增加了強度，還增加了空間。
而最為神奇的是現在連接方宅與董氏義莊的一座創新建筑——“磚細花墻”。這里原是一座垃圾中轉站，又臟又破。 2005年，由同濟大學童明教授設計，外墻采用水磨青磚鏤砌手法，改造成平江客棧的餐廳。整座磚墻樸素無華，具有濃郁傳統江南風格，又不失現代特色，與周圍粉墻黛瓦融為一體，堪稱傳統與現代結合的佳作，被命名為“磚細花墻”。
神奇杠桿 引進民資和現代經營相互促進
“作為民間資本進入蘇州老宅修復及使用，平江客棧的整體修繕工程是帶有典型性的。 ”市文物局文物處高級工程師王嘉明說，平江客棧的修復對于蘇州老宅的保護和利用起到了示范作用。
修復后的平江客棧，最令人關注的是其經營業績。雖說傳統文化的招牌吸引了不少海外游客，但客源量仍舊狹窄，而且每年必須拿出營業額的5%作為維修費用，這也令經營者不得不考慮拓寬銷售渠道。“王敏剛先生的任何投資都帶有文化色彩，他始終堅信中國的傳統文化里蘊藏著潛在的商機。 ”2009年接管平江客棧的梁毓豪說，不過銷售確實是經營者面臨的最大難題，“當時我們的銷售渠道主要是在香港。 ”
投資大，回報慢，這是傳統文化項目的普遍特點。近年來，隨著平江路整治工程的穩步推進，以及嚴格甄選符合條件的商家入駐，最大限度地保留歷史風貌，更于今年獲得國家4A級景區的榮譽稱號，平江路歷史街區的“文化人氣”持續高漲。“今年以來，入住平江客棧的境內旅客的比例明顯上升。”梁毓豪說，近年來，蘇州市各級政府對平江路的宣傳力度很大，平江路的整體規劃建設也得到了社會各界的認可，它的魅力越來越彰顯出來，這也給入駐的商家帶來利好。
來源：蘇州日報 編輯：張少虎